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　　湖南信托今起正式推出國內第一個工業(yè)品物流信托——萬博港企業(yè)超市銷售收入所有權信托受益權轉讓產品。據悉，與以往出現的貸款類、股權類信托不同，該信托理財產品高達5.2％的預期年收益來自未來項目建成后的銷售收入，其投資風險直接掛鉤于企業(yè)的經營風險。而出于對項目前景的看好以及為降低投資風險，信托公司竟首次承諾以現金認購受托信托資產，將信托產品的投資經營風險轉化為金融機構的信用風險，以類似“保底收益”的方式暗中足額確保了投資者的預期收益。 

　　萬博港執(zhí)行總裁施立新介紹，萬博港企業(yè)超市是美林（中國）控股集團與湘潭當地政府合作，投資4.8億元建設的國內首家大型工業(yè)品物流超市，并計劃3年內在省內實施銷售額過百億的連鎖發(fā)展。根據信托設計，該工業(yè)品超市共2.2萬平方米的商業(yè)鋪面（銷售價值評估值為13631萬元）銷售收入的所有權被委托給湖南信托，并設立財產權信托。湖南信托將其享有的信托收益權分為一般受益權和優(yōu)先受益權，其中價值5000萬元的優(yōu)先受益權轉讓給個人投資者。 

　　據悉，該工業(yè)品物流項目一期工程已于今年5月封頂，而此次信托募集資金規(guī)模為5000萬元，投資期限兩年，預計年收益率5.2％，兩年預計總收益率為10.4％，收益到期一次性支付，信托融資將主要用于項目裝修和補充企業(yè)流動性資金。據湖南信托總經理曾世明介紹，信托到期兌付時，根據信托合同，該超市投資方將承諾按信托收益權轉讓款的110.4％的價格回購，向投資者支付本金收益。 

　　同時，根據湖南信托和項目投資方的協議，前者將以5600萬元的現金價格購買信托財產權所對應的2.2萬平方米的商鋪，并作為本金收益直接支付給投資者，從而暗中確保了投資者的預期收益。